| センチュリー21 ハワイアンスタイル Century 21 Hawaiian Style |
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| パトリック・マクミラン社長と夫人のタカコさん。 |
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ハワイの不動産市場ですが、観光業の回復、好景気の建設業の相乗効果で、今年も順調ですよ」と語るのは、日本でもお馴染みの「センチュリー21」加盟店をハワイで営む、パトリック・マクミラン社長と奥様のタカコさん。ご夫婦二人三脚で18年間、タカコさんの人脈と面倒見のよさから、口コミでどんどん顧客が増え、今ではハワイを代表する不動産仲介業者となった。オフィスは高級コンドミニアムの「ワイキキ・ランドマーク」1階にある。
ハワイの不動産市場は、2000年では横ばい状態、2001年初頭頃から上昇の兆しが現れ、2002年12月頃から現在まで、右肩上がりが続いているという。
「当然、ホットな市場は価格を押し上げますよね。オアフ島の再販住宅の一戸建て中間価格が1月で50万ドル超えましたし、コンドミニアムの値段も上がっていますよ」とタカコさんは語る。
ハワイ経済が好調な上に、住宅ローンが45年ぶりに低金利となれば、購入にはよい機会だろう。「しかし、現在物件数が不足していまして、売り手市場となっています。と、言いましても、市民レベルでの住宅ブームですからね。 |
| 買い手はよく研究していますし、あまりに高い価格を提示しますと売れません。市場がなかなか動かないという現象も起きています」。
同じハワイの中でも、特にマウイ島とハワイ島のコナの物件がよく売れ、バブル化しているという。アメリカの軍人が好んで購入しているそうだ。
「ハワイは島ですからね、不動産の価格が下がってもまた上がってきます」最近の日本人の購入傾向について聞いてみると、「30代から40代層、それと定年層の2つが中心で、購入価格は3000万円から4000万円あたりの物件が多いですね」最近は、コンドミニアムを購入して、自分たちも利用しながら客室として提供したいという日本人客が増えている。
「私どもは、売買仲介はもちろん、管理までやっております。円高で購入に有利な今、ハワイにセカンド・ハウスを持ってみませんか」。
土地の89％が公用地であるとともに開発規制があるために、土地利用に限界があるハワイ。資産価値の上昇が見込まれる。 |
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| 高級コンドミニアム「ワイキキ・ランド・マーク」内の分譲コンド。
約6000万円。 |
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青空に映える｢ワイキキ・ランド・マーク｣のビル。 |
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「ワイキキ・ランド・マーク」のプール全景。 |
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センチュリー21ハワイアンスタイル
Dammy Damm Hotel
住所：1888 Kalakaua Ave. #C-108, Honolulu,Hawaii 96815
電話：808-382-655
E-mail：takahawaii@aol.com
URL：http://www.takakohawaii.com |
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| コンドから望むホノルルの街。 |
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