賃貸経営、資産運用からプライベートライフまでを網羅した、賃貸オーナー向け情報サイト

HOME > 投資・資産・税務 > 成功・失敗事例 > 成功・失敗事例詳細

第1回：成功する大家さんは、新規事業計画を作る アパート・マンション経営とは、先行投資をして賃貸物件を建て、毎年の家賃収入を得る事業です。 会社が新規事業を行うときは、多角的な調査を行い、事業計画を作成し、十分な検討を経た上で事業が承認されます。事業が始まってからも毎年の事業実施計画と事業収支を作成し、事業が最適に推進できるようにプラン⇒ドゥ⇒チェックが行われます。 成功する大家さんは、アパート・マンション経営を新規事業として「図1アパート・マンション経営事業計画フロー」に則って、自分自身で主体的に具体的な事業計画書を作成し、十分な検討を行った上で、賃貸事業に参入しましょう！ アパート・マンション経営事業計画フロー 1. 大家さん経営戦略 ・ 事業目的　→　節税、年金、相続 ・ 収益確保 ・ 投資金額、利回り 2. 市場環境 ・ 賃貸競争状況 ・ 金利、経済 ・ 入居顧客数 ・ 成長性、収益性 ・ 人口、ニーズ 3. 大家さん賃貸事業の強み弱みを知る ・ 所有の土地分析 ・ 投資できる資金 ・ 問題点、制約 4. ターゲット顧客 ・ 学生、若夫婦 ・ 女性、ファミリー ・ 老人、介護 5. 商品・サービス ・ 規模、部屋数 ・ 構造、コスト ・ 特徴、サービス ・ 家賃、管理費 ・ 敷金、礼金 6. 収支計画 ・ 施工費、管理費 ・ 自己資金、ローン条件 ・ 減価償却 ・ 家賃、空室率 ・ 税金、事業収支 7. 管理・マネジメント ・ 家賃決定、家賃回収 ・ リスクマネジメント ・ イベント、セミナー ・ 入居率アップ ・ メンテナンス、修繕 8. 提携業者の選定 ・ 特徴見極め、選択 ・ 地域不動産賃貸事業 ・ 部屋の回転数アップ 9. マーケティング ・ 販売チャネル ・ プロモーション ・ 企画、広告   1　2　3　4　5　6　7　8　9　10　11　12　13　14　15　16

↑ページトップ

| サイトマップ | 会社案内 | お問い合わせ | サイトポリシー | 個人情報保護 | 利用規約 | 広告掲載について |

CHINTAIオーナー・ナビに掲載の記事・写真等の無断転載を禁じます。