都心5区オフィス空室率、3％台まで回復
三鬼商事調べ |
【2006/2/24】 |
三鬼商事（飯嶋清社長）は、東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の1月末時点での賃貸オフィスビルの市場動向をまとめた。
平均空室率は3.99％（前月比0.23ポイント低下）。4年2カ月ぶりに4％を割り込んだ。1月はエリアを問わず、大企業や中堅企業の成約・入居が進み、1カ月で空室在庫が1万3000坪減少した。大型新築ビルの募集が好調で、秋葉原で大規模ビルが満室で竣工した。既存ビルについても、テナント企業の引き合いが依然として強く、借りかえ・館内増床が相次いだ。
区別に見ると、千代田区3.11％（同0.11ポイント低下）、中央区4.31％（同0.07ポイント低下）、港区5.29％（同0.22ポイント低下）、新宿区3.51％（同0.60ポイント低下）、渋谷区2.53％（同0.42ポイント低下）。
平均賃料は、1万7989円（同0.81％上昇）。前年同月比では、2.06％・363円上昇している。「この2年続いた需給改善により、平均賃料が緩やかに底離れしてきた。ただ、ビルの二極化も鮮明で、賃料相場の本格的な回復には至っていない」（同社）としている。
（ニュース協力：（株）週刊住宅新聞社 http://www.shukan-jutaku.com/） |
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