賃貸オーナー・ナビ：利用規約

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株式会社CHINTAI（以下「弊社」といいます）は、その運営するサイト「CHINTAIオーナー・ナビ」（以下「本サービス」といいます）の利用規約を以下の通り定めます。

本サービスを利用される方は、以下の条件にご承諾いただいたことになります。また、特定のサービスのご利用に際しては別途ガイドライン等が付加されているものがありますので、それぞれのサービスをご覧ください。

各サービスの注意書きやガイドライン等は本規約の一部を構成しており、それらすべてを含めたものが利用規約となります。

第1条　利用規約の範囲および変更

1.	利用規約は、本サービスの利用に関し、弊社および会員（第4条で定義します）を含む本サービスの利用者（以下「利用者」といいます）に適用されるものとします。
2.	弊社は、利用者の事前の承諾を得ることなく、本サービスの内容を変更することができるものとします。この場合に、本サービスの利用条件は、変更後の利用規約によるものとします。
3.	変更後の利用規約（以下「本規約」といいます）は、弊社が別途定める場合を除き、本サービス上で告知した時点より効力を生じるものとします。

第2条　本サービスの利用

1.	利用者は、本規約および弊社が別途定めるルール等に従い、本サービスを利用するものとします。
2.	利用者は、「CHINTAIオーナー・ナビ」を通じて発信する情報につき一切の責任を負うものとし、弊社に何等の迷惑または損害を与えないものとします。
3.	「CHINTAIオーナー・ナビ」の利用に関連して、会員が他の会員もしくは第三者に対して損害を与えた場合、または会員が他の会員もしくは第三者と紛争を生じた場合、当該会員は自己の費用と責任で解決するものとし、弊社に何等の迷惑または損害を与えないものとします。

第3条　プライバシーの考え方

お客様の登録情報および弊社が取得したお客様に関する情報は、弊社の個人情報保護方針に従って取り扱われます。弊社の個人情報保護方針に関しては、こちらの記載をご参照下さい。

第4条　通知・連絡

1.	弊社は、本サービス上での掲示や電子メールの送付、その他弊社が適当と判断する方法により、利用者に対し、随時必要な事項を通知します。
2.	前項の通知は、弊社が当該通知を本サービス上又は電子メールで行った場合は、本サービス上に掲示し、又は電子メールを発送した時点より効力を発するものとします。
3.	利用者の方が、弊社に対し連絡が必要であると判断した場合には、メールまたは郵便を用いて連絡を行うものとします。弊社は原則として電話、来訪によるご連絡はお受けいたしかねます。

第5条　会員登録

ご利用にあたり会員登録が必要な本サービスについては次の条件をお守りください。

1.	会員登録のための書式に利用者ご自身に関する真実かつ正確なデータを入力し、「CHINTAIオーナー・ナビ」に送信していただきます。
2.	上記の登録データが常に真実かつ正確な内容を反映するものであるように、弊社が別途指示する方法により、適宜修正していただきます。

万一上記に違反した場合または真実かつ正確なデータが提供されていないと弊社が判断した場合には、弊社は当該会員のIDを削除し、将来に渡ってサービスを利用することをお断りする権利を有しております。

第6条　IDおよびパスワードの管理

1.	会員は、会員自身で設定したIDおよびパスワードが大切なものであることを認識し、およびその取り扱いにつき管理責任を負うものとします。
2.	会員は、IDおよびパスワードを第三者に譲渡、貸与、開示してはならないものとします。
3.	会員は、IDおよびパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用などに起因する損害につき自ら責任を負うものとします。
4.	会員は、IDおよびパスワードが第三者によって不正に使用されていることが判明した場合には、直ちに弊社に連絡するものとします。
5.	利用者は、本サービス利用の際に行うクレジットカード番号の送信行為等の決済手段に伴う漏洩等の危険性を認識し、自己の責任の下にこれを行うものとします。
6.	弊社は、理由の如何を問わず、一旦会員に貸与したIDおよびパスワードの再発行は行わないものとします。
7.	サービスのご利用を一時的に終了される際には、その都度ログアウトするものとします。
8.	会員は、定期的にパスワードを変更する義務があるものとし、その義務を怠ったことにより会員または第三者に発生した損害に関して、弊社は一切責任を負わないものとします。
9.	弊社は、一定期間ログインのないIDについては、通知なしに削除することが出来るものとします。

第7条　利用者の責務

利用者は、以下の行為を行ってはならないものとします。

1.	ご利用の際に虚偽の内容を入力あるいは登録申請する行為
2.	本サービスの運営を妨げ、その他本サービスに支障をきたすおそれのある行為
3.	クレジットカードあるいは携帯電話決済等を不正使用して本サービスを利用する行為
4.	IDおよびパスワードを不正に使用する行為
5.	他の利用者、第三者もしくは弊社に迷惑、不利益もしくは損害を与える行為、またはそれらのおそれのある行為
6.	他の利用者、第三者もしくは弊社の著作権等の知的財産、プライバシー・人格権その他の権利を侵害する行為、またはそれらのおそれのある行為
7.	公序良俗に反する行為その他法令に違反する行為、またはそれらのおそれのある行為
8.	弊社の承認なく、本サービスを通じて、もしくは本サービスに関連して営利を目的とした行為、またはその準備を目的とした行為
9.	他の利用者又は第三者、もしくは弊社の著作権、商標権などの知的財産権を侵害する行為、又は侵害するおそれのある行為
10.	選挙期間中であるか否かを問わず、選挙運動またはこれに類似する行為
11.	コンピュータウイルスなど有害なプログラムを使用もしくは提供する行為、又は推奨する行為
12.	その他、法令に違反する、または違反するおそれのある行為
13.	その他、弊社が不適切と判断する行為

弊社は、事前にコンテンツを検閲することはいたしません。しかし、弊社が必要と判断した場合には、サービスを通じて送信（発信）されるコンテンツを削除し、または掲載場所を変更することができるものとします。この弊社の削除権には、本規約に違反するコンテンツおよび弊社が問題があると判断したコンテンツを削除する権利も含まれております。

利用者がコンテンツを利用される際は、内容の信頼性、正確性、完成度、有用性（有益性）などについてご自身で判断され、ご自身の責任とリスク負担のもとで行うことに同意するものとします。したがって、本サービスに掲載されている全てのコンテンツは、信用（信頼）することができないものである可能性があることをよくご認識ください。

法令に従って要請されたとき、または法律手続上必要な場合、本規約を遵守していただくために必要な場合、第三者の権利を侵害しているコンテンツに対するクレームに対応するために必要な場合、弊社または利用者の財産、権利、生命身体・業務等の安全や公益を守るために必要な場合など、弊社が必要であると判断したときは弊社はコンテンツおよびコンテンツに係る情報を保存し、または開示することができるものとします。

利用者はコンテンツを含むサービスの送信（発信）を受信する過程で、種々のネットワークを経由することがあることを理解し、接続しているネットワークや機器、機材によっては、それらに接続したり、それらを通過するために必要なデータ、信号等の変更がなされる可能性があることを理解したうえで、本サービスを利用するものとします。

第8条　CHINTAIオーナー・ナビに送信（発信）されたコンテンツについて

本サービスには、利用者のみなさまが送信（発信）したコンテンツを不特定多数の利用者がアクセスできるサービスがあります。このような不特定多数の利用者がアクセスできるサービスに対して利用者がコンテンツを送信（発信）した場合、利用者は弊社に対して、当該コンテンツを日本の国内外で無償で非独占的に使用する（複製、公開、送信、頒布、譲渡、貸与、翻訳、翻案を含む）権利を許諾（サブライセンス権を含む）したものとみなします。また、利用者は著作者人格権を行使しないものとします。なお、この条項は、他の利用者に対して弊社が当該コンテンツの使用許諾をすることを約束するものではありません。

第9条　損害賠償の請求

利用者が本規約に反した行為又は不正もしくは違法に本サービスを利用することにより、弊社に損害を与えた場合、弊社は該当利用者に対して相応の損害賠償の請求(弁護士費用を含む)を行う場合があるものとします。

第10条　サービスの転売、転用はお断りいたします

利用者が、弊社の提供するサービス、サービスの利用（使用）、サービスへのアクセスについて、その全部あるいは一部を問わず、商業目的で利用（使用、再生、複製、複写、販売、再販売など形態のいかんを問いません）することを禁止いたします。

第11条　サービスの利用に関する制約

弊社は、必要に応じて利用者のサービスの利用に関する諸規定を作成し利用の制約をする（たとえば、アクセス時間などについて規定することなど）権利を保有しています。弊社は、利用者の通信内容やサービス上のコンテンツを削除し、または保存しなかったことについて一切責任を負いません。また、弊社は一定期間にわたって使用されないIDやアカウントを削除する権利を保有しています。弊社が必要と判断した場合には、利用者のみなさまに通知することなくいつでもサービスの利用に関する諸規定を改定することができるものとします。

第12条　サービス内容の変更等

弊社が必要と判断した場合には、利用者のみなさまに通知することなくいつでもサービスの内容を変更、停止または中止することができるものとします。弊社がサービスの内容を変更、停止または中止した場合にも、利用者に対しては一切責任を負わないものとします。

第13条　情報の削除

利弊社または弊社が指定した者が必要と判断した場合には、ID、パスワード、アカウントを削除し、サービスの利用を禁止し、サービス内のコンテンツを削除する権利を保有しています。この弊社または弊社が指定した者の権利は、利用者が本規約の内容または趣旨に違反した、あるいは本規約の精神に照らして不適切な行為を行ったと弊社または弊社が指定した者が判断した場合などにも行使されますが、それらに限らず弊社または弊社が指定した者自身の裁量で行使いたします。弊社または弊社が指定した者が必要と判断し特定の利用者に対してサービスの提供を中止する場合、弊社または弊社が指定した者は、当該会員のID、アカウント等を無効とし、関連する情報や保存しているファイルを削除するとともに当該利用者が将来にわたって、当該情報、ファイルおよびサービスにアクセスすることを禁止することができるものとします。この場合、弊社または弊社が指定した者はサービスの提供中止に関し、当該利用者および第三者に対して一切責任を負わないものとします。

前項の規定にも拘らず、弊社または弊社が指定した者は、情報の削除義務を負うものではありません。

第14条　広告主との取り引き

利用者は、関係商品・サービスの支払・引き渡しを含み、本サービスを通じて見出される広告主又は他の業者の販促行動、並びにこうした接触に関連する他の条件、保証又は表明に連絡し参加する事は、利用者と該当広告主又は業者との間のものである事を確認します。弊社は、その広告主、リンク・サイト又は本サービスもしくはクライアント・ソフトウェアの使用により、利用者が接触し連絡する者や業者のあらゆる行為について責任を負いません。利用者は当該対応の結果、弊社又はその使用者もしくは代理人以外の者又は業者の行為から生じたいかなる損失・損害に関しても、弊社を免責する事に同意します。

第15条　リンクの扱いについて

サービス中から他のウェッブサイトやリソースへのリンクをしたり、第三者が他のウェッブサイトやリソースへのリンクを提供している場合があります。この場合、弊社は当該サイトやリソースを管理しておりませんので、「CHINTAIオーナー・ナビ」外のサイトやリソースの利用（使用）可能性については責任を有しておりません。また、当該サイトやリソースに包含され、または当該サイトやリソース上で利用が可能となっているコンテンツ、広告、商品、役務などについては一切責任を負うものではありません。したがって、弊社には、間接的であると直接的であるとを問わず、それらのコンテンツ、広告、商品、サービスなどに起因または関連して生じた一切の損害について賠償する責任はありません。

第16条　弊社の財産権

利用者は以下の事項を認識しなければなりません。
利用者が送信（発信）したものを除き、サービスに含まれているコンテンツ、個々の情報（データ）および情報（データ）の集合体に関する財産権は弊社および本サービスに当該コンテンツ等を提供している提携先に帰属しています。サービスおよびサービスに関連して使用されているすべてのソフトウェア（以下「ソフトウェア」という）は、知的財産権に関する法令等により保護されている財産権および営業秘密を包含しています。
サービスまたは広告中に掲載、提供されているコンテンツは、著作権法、商標法、意匠法等により保護されています。
利用者は、弊社、提携先、広告主に事前の文書による承諾を受けた場合を除いて、サービスもしくはソフトウェアまたはそれらに包含される内容（一部あるいは全部を問わず）を複製、公開、送信、頒布、譲渡、貸与、翻訳、翻案、使用許諾、転載、再利用しないことに同意するものとします。また、利用者が本条項に違反した場合には、当該コンテンツ、個々の情報（データ）、情報（データ）の集合体、ソフトウェアおよびそれらを複製、公開、送信、頒布、譲渡、貸与、翻訳、翻案、使用許諾、転載、再利用物の利用（使用）を弊社が差止する権利ならびに当該行為によって利用者が得た利益相当額を弊社が請求することができる権利を有することに、利用者はあらかじめ承諾するものとします。

第17条　免責

1.	弊社は、本サービスの利用に関して利用者が被った損害又は損失などについては、一切の責任を負わないものとします。
2.	弊社は、本サービスの利用に際して、規約の変更、本サービス提供の中断、および終了があった場合等を含め、利用者が被った損害又は損失に対して、一切の責任を負わないものとします。
3.	弊社は、利用者が本サービスの利用によって、他の利用者又は第三者に対して損害を与えた場合、その一切の責任を負わないものとします。
4.	弊社は、利用者が本サービスを通じて得る情報などについて、その完全性、正確性、確実性、有用性など、いかなる保証も行わないものとします。
5.	弊社は、利用者が使用するいかなる機器、ソフトウェアについても、その動作保証を一切行わないものとします。
6.	本サービス利用の際に発生した、電話会社又は各種通信業者より請求される接続に関する費用は、利用者が自己責任において管理するものとし、弊社は、いかなる保証も行わないものとします。
7.	本サービスを通じて取り引きを行ったり情報を入手した商品を交換しもしくは役務を代替させるために費用を要したことに起因または関連して生じた一切の損害について、弊社が賠償責任を負わないものとします。

第18条　投資・資産運用に関連するサービスの利用

会社情報、株式および証券情報、投資情報などに関連するサービスを利用する場合、情報の解釈は全て利用者判断によるもので、弊社が特定の企業の投資を勧めるものではありません。又、弊社は、情報の信頼性、正確性について責任を負うものではなく、提供される情報を信頼し行われた行動に責任を負わないものとします。

第19条　知的財産権等

1.	利用者は、本サービスを通じて又は広告主により与えられる弊社が利用者に提供する情報（映像・音声・文章・写真・ソフトウェアを含む）が、著作権、商標権、特許権、もしくは他の知的財産権および法律により保護されている事を認め、又同意するものとします。
2.	弊社は「CHINTAIオーナー・ナビ」を通じて提供される情報を統計処理した結果の著作権について保有するものとします。
3.	本条の規定に違反して問題が発生した場合、会員は、自己の費用と責任においてかかる問題を解決するとともに、弊社に何等の迷惑または損害を与えないものとします。

第20条　準拠法、裁判管轄

本規約の準拠法は日本法とします。また、サービスまたは本規約に関連して弊社と利用者の間で生じた紛争については東京地方裁判所を第一審専属管轄裁判所とします。

第21条　利用規約違反について

利用者の方が、本規約に違反するような行為等を発見された場合には本サービス事務局までご連絡ください。

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